Ипотека, кредитный брокер.
Ипотечный кредит в Москве Жильё по ипотеке Квартира по ипотеке
Об ипотеке.
Как получить ипотеку.
Словарь ипотеки.
Советы по ипотеке.
Ипотека. Консультация.
Ипотека. Контакты.
Ипотека - купи себе дом!

Необходимые документы для ипотеки

Главная » Наши публикации » Необходимые документы для ипотеки

Необходимые документы

Собирая документы необходимые банку для одобрения Вашего ипотечного кредита, руководствуйтесь простым правилом – чем больше документов Вы предоставите, тем лучше.

Далее представлен список самых важных документов и анализ того, как их наличие в Вашем кредитном деле положительно повлияет на решение банка о выдаче кредита, а также на его условия.

Паспорт

Это основной документ, удостоверяющий личность Заемщика.

Если Вы являетесь иностранным гражданином, Вам также понадобится нотариально заверенный перевод Вашего паспорта и копия визы и вида на жительство в РФ вместе с разрешением на работу.

Документы об образовании

Дипломы, сертификаты и свидетельства, дают представление о перспективах карьерного роста Заемщика и его шансах найти высокооплачиваемую работу в будущем. Часто именно их наличие может сыграть положительную роль при определении банком максимальной суммы ипотечного кредита или даже повлиять на решение банка о возможности выдачи ипотечного кредита вообще.

Трудовая книжка

Записи в трудовой книжке позволяют отследить карьерный рост Заемщика и убедиться в том, что заявленная им должность соответствует реальной, а также увидеть возможные пробелы в трудовой деятельности. У сотрудников банка, отвечающих за анализ кредитоспособности заемщика, всегда вызывают подозрение необъяснимые изменения в карьере заемщика. Например, когда человек без высшего образования в течение 10 лет проработавший автомехаником неожиданно становится генеральным директором предприятия, у банка возникнут сомнения в правдоподобности записей в трудовой книжке.

Справки о доходах

Это очень важный документ для получения ипотечного кредита. Банку нужно быть уверенным в том, что Заемщик в состоянии исправно совершать платежи по кредиту. Лучшим подтверждением этого является справка о доходах по форме 2-НДФЛ, которую можно за 10 минут получить в бухгалтерии Вашей организации.

Конечно, некоторая часть сотрудников получает основную часть своего дохода от работодателя в неофициальной форме. В этом случае доход можно подтвердить справкой на бланке (по форме банка) с печатью организации и подписями главного бухгалтера и генерального директора. Такие справки в банках хранятся отдельно от остальных документов Заемщика и доступ к ним строго ограничен.

Трудовой договор

Даже если запись о приеме Вас на работу занесена в трудовую книжку, работодатель обязан заключить с Вами трудовой договор, в приложении к нему зачастую описывается порядок начисления премий и других бонусов. Предоставлять эту информацию банку крайне рекомендуется тем, чей доход разнится от месяца к месяцу за счет этих премий.

Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества

Вопреки бытующему мнению не стоит, заполняя заявление на кредит, прятать какие-либо активы, и говорить о том, что у вас нет ни счетов в банках, ни мобильного телефона, ни какой-либо собственности. Это отрицательно повлияет на окончательное решение банка. Делать следует как раз наоборот: покажите банку все имущество в Вашей собственности, дайте понять, что Вы живете разумно, хорошо зарабатываете и склонны к накоплению. У успешных людей больше шансов на получение ипотечного кредита в Москве или Московской области.

Документы по имеющимся и исполненным долговым обязательствам

Если Вы брали кредиты в прошлом и исправно их погашали, это будет большим плюсом. Документы, подтверждающие аккуратное выполнение Вами своих обязательств, Вы можете получить в банке, который Вас кредитовал. Пусть это был небольшой кредит на телевизор или холодильник, или даже мобильный телефон, не важно.

Если у Вас уже есть кредиты, по которым Вы до сих пор платите, не нужно скрывать этот факт от банка это вовсе не значит, что Вам не дадут еще один кредит. Просто максимальную сумму рассчитают с учетом соотношения Ваших текущих обязательств к Вашему ежемесячному доходу.



 

Ипотека - купи себе дом!
         Главная Об ипотеке. Как получить ипотеку. Словарь ипотеки. Советы по ипотеке.
Ипотека. Контакты. Ипотека. Карта сайта. 2007 Ипотека ©
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Интернет каталог WECA Refo.ru - русские сайты Ramblers.ru rate your site Faststart - рейтинг
сайтов, каталог интернет ресурсов, счетчик посещаемости